[가양동 대장시세트래킹] 가양6단지

 

 

안녕하세요.

이번주는 누구나 알고 있는 대장말고, 현실적으로도 볼 수 있고!

9억이하의 물건들을 알아보고 싶어 가양동을 찾아보게 되었습니다.

 

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어머, 나랑 동갑이니?

제가 12~13평의 투룸의 주방따로 있는 곳을 거주하다보니 15평이면 나름 넓고 괜찮게 느껴집니다!

 

신혼부부들의 신혼집으로도 좋아보입니다!

15평의 6억대라면 돈을 더 주고 19평을 사는 것도 괜찮을 것 같아요.

(자녀를 키우게 된다면 고등학교 입학 전까지는 거주하기 괜찮지 않을까 합니다.)

 

오피스 위치까지 얼마나 걸리는지도 같이 보았습니다.

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약간은 걸어야하지만 그래도 훌륭합니다!

 

15평의 매가는 어느정도로 거래되고 있었을까

 

 

방1화1

15평은 6억정도.(거실을 방으로 만들어서 쓰나요?)

 

19평

19평은 7.5억정도. (1.5억을 더 주고라도 19평을 거주하는게 어떨까?!)

제일 괜찮아 보여요.

 

방이 하나라도 더 있으면 좋지 않나요!

 

22평은 8.6~7억 정도.

19평과 비슷한 느낌!

오래된 아파트이다 보니 재건축얘기가 안나올까하여 호갱노노 댓글을 보다보니,

 

https://www.hankyung.com/article/202402127970i

6억으로 역세권에 한강뷰까지?… 특별법 막차 탄 '2030 영끌 성지'

6억으로 역세권에 한강뷰까지?… 특별법 막차 탄 '2030 영끌 성지', 작년 예비안전진단 넘은 '가양 6단지' 노후도시특별법으로 재건축 속도 기대 용적률 최대 450%까지 확대 가능 가양동 CJ 공장부지 개발 등 호재 낮은 평균 대지지분 걸림돌될 듯

www.hankyung.com

(읽다보니 회원가입하라 나오네요....)

 

가양 6단지는 가양아파트 중 대지지분도 22평기준 0.7정도 더 크다합니다.

 

어느 블로거분이 22년5월에 부사님과 인터뷰한 내용도 캡쳐해보았습니다.

(등촌이 느리다고요...? 느리긴 했지만 여기도 느려요..ㅎㅎ)

 

그럼 여긴 얼마에 분양했을까요?!

실제와 맞을진 모르겠습니다.

 

22평은 전고점을 회복하고 있는 듯 보이고(22년기준 9.9억이상)

15평은 22년기준 7.4억 19평은 9.1억이여서 회복점까지 열심히 가고 있지만 누군가에겐 절호의 기회를 삼아

재건축 전에 조금은 더 저렴하게 진입이 가능해보이기도 했습니다!

앞으로의 가양6단지 기대가됩니다!